Ivana Nolan Imóveis
Consultoria Imobiliária Estratégica
Checklist antes de comprar um imóvel
A escolha certa começa com informação.
Esta é a lista que uso como referência para uma primeira conferência da documentação de um imóvel. São nove pontos para olhar com atenção antes de dar o próximo passo.
Antes do próximo passo
9 pontos para a primeira conferência
Use como ponto de partida para conversar, pedir documentos e esclarecer dúvidas.
Matrícula atualizada
Conferir quem consta como proprietário e as informações registradas sobre o imóvel.
Certidão de ônus e ações reais
Verificar registros de ônus, restrições e ações que possam afetar o imóvel ou a negociação.
IPTU e débitos municipais
Conferir a situação do IPTU e a existência de débitos municipais relacionados ao imóvel.
Quitação de condomínio
Se o imóvel estiver em condomínio, solicitar a comprovação da situação das cotas e eventuais pendências.
Habite-se e averbação da construção
Quando aplicável, conferir o habite-se, a averbação da construção e a correspondência entre os documentos e o imóvel apresentado.
Documentação e estado civil do vendedor
Conferir a identificação, o estado civil e os documentos de quem vende, incluindo a representação e as assinaturas necessárias à negociação.
Certidões judiciais e trabalhistas
Avaliar, com o profissional responsável pela análise, as certidões pertinentes ao vendedor e à negociação.
Protestos e outras pendências
Verificar protestos e outras pendências relevantes, considerando seus possíveis efeitos na compra.
Zoneamento, uso e possibilidades futuras
Confirmar as regras urbanísticas e as possibilidades de uso ou construção antes de assumir que o imóvel permite o projeto que você tem em mente.
Ivana Nolan Imóveis
Seu próximo imóvel.
Uma escolha bem informada.
Conheça os imóveis em Garopaba, Praia do Rosa, Imbituba e região.